August 5, 2016

Сниму офис в Приморском районе Санкт-Петербурга. 108/5.

Сегодня больше всего времени ушло на подбор офиса. Нужен офис от 30 до 70 кв.м. Желательно с раздельными помещениями (для переговорной). Цоколи исключил - не наш профиль. Исключил всё, что на отшибе, с ограниченной транспортной доступностью, слишком высокие цены. Предпочтение - офисам в стрит-ритейле, на первых этажах ЖК. Не знаю, прав ли, но отдельный вход и свободный доступ в любое время мне кажется преимуществом. Непосредственно деньги мы не вдаём,поэтому главное быть поближе к клиенту.

Основные локации вокруг метро Старая Деревня, Пионерская и Комендантский проспект. Самый дальний - возле Лахта-центра Газпрома. Решил, что важным преимуществом будет недалеко от дома. Чтобы меньше тратить время на дорогу, а больше с пользой. Позже буду налаживать онлайн-взаимодействие и хочу так настроить работу офисов, чтобы отпала необходимость каждый день присутствовать.

Вышло ~26 вариантов. Отправил на согласование франчайзеру.

Снять офис, Приморский район, метро Старая Деревня, улица Оптиков 4 - EMLS

Снять офис, Приморский район, метро Старая Деревня, Приморский проспект 137 - EMLS

Снять офис, Приморский район, метро Старая Деревня, Яхтенная улица 1 - EMLS

Снять офис, Приморский район, метро Комендантский проспект, Богатырский проспект 47 - EMLS

Снять магазин, Приморский район, метро Пионерская, Коломяжский проспект 20 - EMLS

Снять офис, Приморский район, метро Старая Деревня, Мебельная улица 5 - EMLS

Купить офис, Приморский район, метро Старая Деревня, Яхтенная улица 3 - EMLS

Снять офис, Приморский район, метро Пионерская, улица Матроса Железняка 57 - EMLS

Снять офис, Приморский район, метро Старая Деревня, Беговая улица 3 - EMLS

Снять выставка, Приморский район, метро Пионерская, аллея Поликарпова 2 - EMLS

Снять офис, Приморский район, метро Старая Деревня, Мебельная улица 5 - EMLS

Снять офис, Приморский район, метро Старая Деревня, Мебельная улица 5 - EMLS

Снять офис, Приморский район, метро Старая Деревня, Мебельная улица 5 - EMLS

Снять офис, Приморский район, метро Комендантский проспект, улица Ильюшина 8 - EMLS

Снять офис, Приморский район, метро Комендантский проспект, улица Ильюшина 8 - EMLS

Снять офис, Приморский район, метро Старая Деревня, Лахтинский проспект 85 - EMLS

Снять офис, Приморский район, метро Старая Деревня, Лахтинский проспект 85 - EMLS

Снять офис, Приморский район, метро Старая Деревня, Мебельная улица 5 - EMLS

Снять офис, Приморский район, метро Старая Деревня, Мебельная улица 5 - EMLS

Снять офис, Приморский район, метро Старая Деревня, Липовая аллея 9 - EMLS

Снять офис, Приморский район, метро Старая Деревня, Липовая аллея 9 - EMLS

Снять офис, Приморский район, метро Комендантский проспект, Камышовая улица 38 - EMLS

Снять офис, Приморский район, метро Комендантский проспект, Камышовая улица 38 - EMLS

Снять офис, Приморский район, метро Комендантский проспект, проспект Испытателей 30 - EMLS

Снять офис, Приморский район, метро Пионерская, Коломяжский проспект 28 - EMLS

Снять офис, Приморский район, метро Пионерская, Богатырский проспект 4 - EMLS

Снять магазин, Приморский район, метро Комендантский проспект, Комендантская площадь 11 - EMLS

Снять офис, Приморский район, метро Пионерская, Коломяжский проспект 28 - EMLS

Офис 38 кв.м. в аренду в бизнес-центре "MILLERcenter" за 34200 руб/мес

Вот те что прошли "цензуру" с комментариями:
1) http://www.emls.ru/fullinfo/5/660222.html
Неплохой вариант. Нужно узнать что там по-соседству. Если офисы, то хорошо, если разные фабрики, шиномонтажи и т.п. то отказать.

вот еще один вариант в том же здании. он тоже хорош, но без отдельной комнаты:
http://www.emls.ru/fullinfo/5/660221.html
Коментарии те же.

вот еще один вариант в том же здании. он подешевле.
http://www.emls.ru/fullinfo/5/658622.html
Коментарии те же.

2) http://www.emls.ru/fullinfo/5/664376.html
Рядом с метро. Будет удобно добираться.
Первый этаж-хорошо.
Основное помещение 18м хватит только на 3х менеджеров. Для начала этого вполне достаточно. + есть переговорка.

3) http://www.emls.ru/fullinfo/5/662085.html
Хороший БЦ.
По мне так интереснее чем Мебельная ул, но и дороже , соответственно.
Офис уже с переговоркой.

вот еще вариант в том же здании:
http://www.emls.ru/fullinfo/5/662083.html
по фото непонятно что с переговоркой.
комментарии те же

4) http://www.emls.ru/fullinfo/5/83657.html
помещение и расположение хорошие.
по фото непонятно как выглядит вход. можно рассматривать.

5) http://www.emls.ru/fullinfo/5/638227.html
Отличное расположение. Не увидел ни одного фото самих секций, но можно пообщаться с арендодателями.
Интересно сидеть в ТЦ. Можно зацеплять клиентов рекламой.

то же здание:
http://www.emls.ru/bc/79.html?office=659356
по площади выбранная секция подходит. фото там нет

Доброй ночи,
1) вокруг БЦ на Мебельной 5, есть БЦ Авиатор, недалеко БЦ Лахта, еще один незавершён через дорогу, но всё остальное пром.застройка сдаваемая под офисы и склады, типография. Только на крайний случай этот вариант.

2) На Ильюшина 8 есть два помещения. Отсниму подробнее оба.

3). БЦ на Липовая аллея, 9 в итоге может не казаться подходящего офиса, объявления редко обновляют.

4). В доме на Коломяжском 28 тоже два помещения. Отсниму оба.

5). БЦ Миллер - самый тяжёлый вариант для оформления в стиле "ФП" будет на втором с конца месте. И тоже, неизвестно какие офисы будут в наличии на данный момент.

Примечание:
Просьба посмотреть ещё раз эти два варианта:

6) Яхтенная, 3 дом ЛенСпецСМУ ЖК "Золотая гавань" http://www.emls.ru/fullinfo/5/74977.html
(рядом Карусель, Питерлэнд, банки ВТБ24, Росбанк, Альфа, СПб, Сбер, Глобэкс, Балтийский, Авангард, Зенит) - это тоже оживлённое место.

На 2gis выбрать "банки"-"показать на карте" и сразу видно скопление: м.Комендантский пр., м.Пионерская, м.Черная речка и тут на Савушкина-Яхтенной-Туристской.

7) Скоро новая станция метро будет возле ТЦ на ул.Беговая 3 http://www.emls.ru/fullinfo/5/655296.html (напротив ТЦ Атлантик Сити)

Не потому, что нужны банки рядом, а потому что целевая аудитория сходная.